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招租人四川新良大厦有限责任公司对新良大厦1楼临街铺面物业面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：
一、出租资产情况
物业编号 | 地址 | 出租面积（平米） | 用途 | 竞租起始价（万元/年，含物管费） | 房屋结构 | 交付时间 | 产权情况 |
1 | 成都市锦江区东大街上东大街段246号 | 381.28 | 商业 | 80 | 框架 | 2024.4.7 | 自持 |
出租资产现状及其他情况补充：现铺面用途为火锅店，正常营业中。
二、出租条件
1.租赁期限：本次招租标的物租赁期限为 4年9个月 ，租赁期到期后，应当重新对招租标的物进行公开招租，原承租人在公开招租时享有同等条件下的优先承租权。
2.租金缴交方式
按照先支付后使用的原则，租金缴纳方式为 月 付（提前15日预付）。合同自然终止后，可申请原路径退回履约保证金。合同执行期间，承租方单方面终止合同，履约保证金将全额结转为违约金。
3.租金递增情况:租赁期内递增1次
4.履约保证金：中选的竞租人，需向招租人缴纳不低于首年一个月租金、物管费费用为履约保证金。
5.出租用途
（1）经营范围要求：承租方必须从事与资产使用性质相适应的行业，不得从事违法违规业种，租赁期内不得将租赁资产的全部或部分转租、转让;
（2）未经出租方同意，承租期内不得改变租赁用途;
（3）竞租人在竞租前应考虑出租房屋是否适合自身经营项目，承租后其经营需要的相关行政审批手续自行办理（包括但不限于消防、工商、卫生、税务、环保等），如因经营项目未能通过相关行政审批而无法开展经营，所有损失均自行承担，与招租人无关。
6.装修优惠期或免租期（若有）：3个月，每年减免1个月，物业管理费不做减免优惠。
三、其他费用
1.资产除租金、物管费以外，若有需每月向物业缴交纳水费、电费、维修费的，具体金额以该项目物业管理单位的收费通知为准。
2.承租人申请装修的，需向该项目物业管理单位交纳装修保证金及装修管理费，具体收费项目和金额应以该项目物业管理单位的收费通知为准。
3.承租人若改变资产格局的，除应事先征得出租人及其他利害关系人同意，自行办理相关许可等手续外，还需向出租人另行交纳装修恢复保证金。
四、竞租资格
1.个人竞租的，均需提交个人有效身份证复印件、中国人民银行开具的个人征信报告、竞租保证金银行缴款单据、承诺函、报价单等，以上所有文件或复印件须竞租人本人签名并加盖手印。
2.单位竞租的，均需提交有效营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或者提供三证合一后营业执照、法定代表人身份证、竞租保证金银行缴款单据复印件以及承诺函、报价单原件，以上所有文件或复印件须竞租人法定代表人签名并加盖公章。
3.存在以下情况的不能参加本次竞租
（1）竞租人或其法定代表人（主要负责人）被列入失信被执行人员或限制消费人员名单，征信报告有不良记录及其他不良情形。
（2）竞租人发生过重大群体性事件等影响社会稳定的敏感性事件。
（3）竞租人在以往运营中，发生过安全事故（火灾、群体性食物中毒事故等）。
（4）在招租人过往公开招租中，竞租人有违背公开招租规则，违规拆建租赁物、破坏租赁物，租赁期间不缴纳或逾期缴纳租金、水电费，违反租赁合同等不良记录的或存在各种违法行为的。
4.在竞租人中选后，如查实其报名资料有虚假信息，招租人有任意处置权（包括但不限于解除合同）。
五、招租报名
1.在公告期内，竞租人应当以书面报价文件的方式向招租人报价。竞租人须携带密封好的竞租资格所需资料（第四条规定材料）进行报名。
2.报名地址及联系方式
报名地址：成都市锦江区东大街上东大街段246号新良大厦27楼2711房
联系人:余女士
联系电话：028-86739935
3.本招租公告发布之日起，截止到2024年3月27日11:00时，竞租人可到以上地址进行报名。
4.竞租保证金
（1）此次报名竞租收取竞租保证金10000元。
（2）竞租人应在报名截止日期前将竞租保证金交至招租人开户行账户。
（3）竞租保证金缴交账户
户名：四川新良大厦有限责任公司
开户行:四川省建行岷江支行
账号:51001860836050090666
六、竞租时间及地点
报名截止后，出租单位根据报名情况，确定招租报价会时间，电话通知满足条件的商家进行现场答辩。法定代表人或授权代表人参加招租报价会。
七、招租咨询
意向竞租人可对店铺情况、合同、租金模式、收费方式等相关内容进行详细咨询，咨询电话028-86739935，联系人：余女士。
八、投诉方式
监察部投诉电话：028-86739979
监察联系人：张女士
九、风险提示
1.资产按现状招租，竞租人应自行提前预约查看现场。
2.资产配套的用电、供水均按现状出租，若其他资产承租人需增容使用，需自行办理相关手续，并承担所有费用。租赁合同到期后，相关增容后的设施、设备所有权无条件为招租人所有，招租人无需给予任何费用。一旦参与竞价，即视为竞租人对该条件予以认可。
3.若竞租人竞得承租权后，未按约定签订租赁合同的，视同其主动放弃承租资格，竞租保证金不予退还。
4.出租资产存在同等条件下的优先承租权人。该优先承租权人需按本次《资产公开招租规则》参与公开竞租。若该优先权人未报名、未缴纳竞租保证金，或未在《资产公开招租规则》规定时间内表示行权的，则视为该优先权人放弃行使优先权。
5.竞租人对上述情况应有充分了解，并请熟阅招租资料。招租文件见附件（资产公开招租规则、承诺函、报价单、安全责任书、租赁合同范本）。
（1）竞租人须完全接受本次招租的《资产公开招租规则》方可参加竞租，即竞租人参加竞租，即视为完全接受本次招租的《资产公开招租规则》。
（2）竞租人须根据本次招租的《资产公开招租规则》要求同时满足所有竞租资格条件，方可获得本次标的资产公开招租的竞租资格。
四川新良大厦有限责任公司
2024年3月20日
附件：
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