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甘孜县温泉国际大酒店
弱电系统设计、施工工程投标邀请书
一、建筑概况：
甘孜县温泉国际大酒店是由成都孜汇投资有限公司全资子公司—甘孜县温泉酒店投资管理有限公司倾力打造的康北第一家5星级休闲度假酒店，项目总建筑面积约25000㎡.项目总投资约1.2亿。该酒店将是甘孜县创建国家4A级风景区的核心设施，也将是甘孜温泉文化、度假旅游的浓缩展示。
酒店占地面积70.62亩，以温泉休闲、养生文化为主题，设置有温泉水疗中心、户外温泉、恒温游泳馆、酒店度假别墅及其他配套设施。
1、工程名称：甘孜县温泉国际大酒店
2、工程建设地点：甘孜县旭日岭风情园内
3、工程占地面积：47044.86m2
4、建筑面积：25000m2
5、结构类型：框架剪力墙结构
6、层数：主楼地上7层，地下0层；水疗中心地上3层，地下0层；别墅区地上三层，地下0层。
7、招标人：甘孜县温泉酒店投资管理有限公司
二、招标方式及原则
1、本工程采用公开邀请招标方式
2、本工程招标遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则
三、投标单位资格条件
1、参加投标的投标单位必须具有：
a) 具备相关专业资质：建筑企业资质证书贰级证书及以上资质；
b)应是独立法人资格的经济实体或联合体；
c)具有星级酒店、会所、KTV等工程经验。
2、投标人必须具有肆个或肆个以上近期正在施工或已完工的3万平米以上弱电总包或楼宇自控系统项目工程经验，合同额不低于400万元的业绩。如甲方需要考察应能协调安排参观。
3、投标人投标文件应能达到招标文件要求，并有弱电施工图设计能力，设计工期应尽量在满足招标文件的基础上合理提前。
四、招标范围、招标工作程序及注意事项
1、招标范围：对甘孜县温泉国际大酒店弱电系统工程进行综合设计，提供各弱电系统施工图纸，并可进行施工。
2、竞标单位于确认收到业主单位发出的书面邀标函之日（以签收表为准）起三日内，首先以书面形式向业主单位明确答复是否参与竞标报名，逾期不回复者视为弃权。
3、如报名竞标，则竞标投标截止日为：2014年7月15日前，竞标单位提供设计思路、初步方案（纸质文档或者PPT均可），并同时提供商务标竞标标书（要求密封，要求提供弱电合同单价、总价款。）逾期提报竞标标书的，视为弃权。
4、竞标报名费500元，不予退还。(资质审核入围后缴纳，业主将比选出3-5家单位入围。)
5、竞标保证金20000元（资质审核入围后3日内以现金或者转账形式缴纳至业主单位财务部门），未中标者以无息返还。
出现以下几种情况竞标保证金将不予退还：
a）投标后投标人撤回其投标数的；
b）中标人无正当理由拒绝签定合同或签定合同后拒绝补足履约保证金的；
c）在投标过程中进行串通哄抬标价等不正当活动被查处后的；
d）在投标活动中有弄虚作假行为的。
6、投标标书中应包含竞标者希望中标签订合同后的付款条件，并作为比选参考条件。
7、资质审查合格后，且业主单位将组织对竞标单位、申报的项目案例进行商务考察，考察结果计入评标成绩。由业主方对资质、方案综合评定后，确定最优方案的设计单位，我公司会与之签订设计合同，具体事宜以合同为准。
8、负责最优方案设计的单位，在施工工程评标中会优先考虑。如果施工工程中标，则设计费首先在施工工程款中扣除。
9、负责最优方案设计的单位，因各种原因未能在施工工程中中标，相应的设计费，由施工工程中标单位承担，在签订施工合同时支付。
10、设计方案将在开标前向其余入围单位公布，具体开标时间由业主单位另行通知。
11、商务标与技术标以及业主单位对竞标单位的案例考察结果综合评定出施工工程中标单位。
五、酒电弱电系统设计功能要求：
本项目的使用性质为星级酒店, 客户对象为商务客户和旅游客户。从客户的服务需求和酒店的管理需要以及今后酒店的发展的角度上来看，甘孜县温泉国际大酒店项目中，智能化系统的建设必须予以充分考虑，甘孜县温泉国际大酒店应当建成一个智能型酒店，建设项目要建成智能大厦。鉴于此，在弱电系统设计中，应突出以下特点:
1．智能酒店功能明确 将来的平面布局及功能配合均为旅游客户和商务客户服务, 充分满足酒店使用的灵活性, 舒适性, 信息共享, 高效管理和节能性。
弱电系统集成
综合布线进入客房和办公室 （考虑在大堂和餐厅内提供无线上网服务）
优良的信息服务系统 （包括综合布线系统和网络系统）
2．降低酒店运营费用与酒店节能管理 减少酒店运营管理费用是提高系统性能价格比的关键故可以考虑设计:
能源计量与管理
通过楼宇自控系统（BAS）实现酒店能源控制
六、设计依据
符合相关国家及行业标准
七、设计原则：
系统设计应遵循如下原则:
实用性和先进性：系统设计既要强调先进性也要注重实用性。方案在设计中应注意系统配置的经济效益，达到综合平衡。
集成性和可扩展性：考虑到酒店的整体要求，和未来产品的升级换代，设计中应考虑全面和周到。注意予留，并保留一定的可扩展性。同时兼顾到本弱电工程中各个子系统之间的兼容性。
标准化和结构化： 设计依据国家和地区有关的标准，同时注意本项目和周边市政整体的要求。
安全性和稳定性：系统设计应具有较高安全性、可靠性和容错性。
经济性：在实现系统功能的前提下，提高系统的优化设计。
八、主要弱电系统配置：
根据上述分析, 本着从酒店使用者角度出发, 在功能分析的基础上实现弱电系统的优化,达到最佳的性能价格比的原则, 酒店内应设计以下弱电子系统。本设计任务书中不包含对消防系统的内容，该部分内容应根据当地消防部门的要求由具备相应资质单位进行设计。在本设计任务书中不另行说明。
1、楼宇自动化系统 （包含能源计量和节能管理）
系统应采用两级通讯网络，一级为以太网通讯方式，二级为主从式通讯方式。
空调控制系统 （包含空调机组和新风机组）
冷冻站系统
热交换系统
给排水控制系统
送排风控制系统（不含消防送排风机）
变配电监测系统
公共照明控制系统 （含庭院景观照明和酒店室外泛光照明）
能源计量（冷/热负荷、用电量计量）、给水计量、用电用水量部分计量监管，如洗衣房、餐厅、桑拿等
室内风机盘管温控器（要求有定时功能、日夜模式转换等）分散独立现场控制
2、综合布线系统 （要求考虑大堂和餐厅内无线上网）传输速率按1000Mb/s设计
按主干光纤，水平超六类线utp设计。
3、综合保安系统
CCTV闭路电视监控系统
防盗报警系统
客房门卡一卡通系统
（与客房门禁管理、餐厅消费、电梯使用、客户识别、酒店购物和停车管理构成一卡通系统）
内部联络保安对讲系统（设备），分为3通道，1#酒店内部联络，
2#专用对讲，3#保安对讲
4、停车场管理系统
集中收费管理
分长期客户卡、贵宾卡、普通卡和访客卡
多功能厅：要求具备四译员的同声传译功能；会议集控；电视会议
报告厅和接见厅： 要求具备无线会议音响设备；电视会议
5、手机信号放大系统 （免费接入移动和联通信号）
6、卫星电视和有线电视系统
7、背景音乐和客房广播系统
8、电子会议系统
9、弱电系统集成
与安防系统的集成
与广播系统的集成
与停车场系统的集成
酒店管理系统集成
10、酒店管理系统
11、公共区调光及客房节能设计扩展
九、投标单位报名时应提供的材料
1、投标单位资质证明复印件（加盖鲜章）
2、提供其业绩均应附相关证明材料（如合同、结算书复印件等）
3、投标文件设计深度：
a)提供酒店弱电系统设计构想文字方案，说明各系统拟用品牌，系
统组成实现方式，产品说明，系统集成方案；
b)提供设计图纸目录；
c)系统设计组织、工期安排及相关配合条件；
d)设计收费金额要求。
4、联系办法(电话、传真、电子信箱、联系人等)和常设办公地址。
十、联系办法
1、业主单位：甘孜县温泉酒店投资管理有限公司
2、开户银行：中国农业银行甘孜县支行
3、开户账号：22-581101040006713
4、开户户名：甘孜县温泉酒店投资管理有限公司
5、地址：成都市人民南路四段13号203
6、联系人：刘小姐、岳小姐
7、联系电话：028—69925723、69925717
8、QQ：1916337789、952970869
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