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四川电信实业集团有限责任公司邮电科研电信楼使用权公开招租比选公告
四川电信实业集团有限责任公司拟对邮电科研电信楼使用权进行公开招租比选，欢迎符合要求的单位参加。
一、 招租比选简介
邮电科研电信楼位于成都市锦江区上沙河铺街108号，项目占地8479.31平米，本次招租比选的楼为其建筑面积13888.34平方米的主楼整幢使用权招租。
该楼出租用途为：教育培训会务服务。
二、 项目优势
邮电科研电信楼位于成都市东延线旁，处于交通主干道旁，地理位置良好，交通方便。电信楼内有独立的停车场，停车场可停约140辆车。
三、 竞租人资格条件
1、在中国境内注册并具备独立法人资格，具有独立承担民事责任能力。
2、竞租人经营范围中须有酒店服务经营资质，注册资本不少于1000万元。
3、竞租人与其他竞租者之间，法定代表人不为同一人而且不存在直接控股、管理关系。（提供承诺函）
4、竞租人对无受到有关政府部门认定的失信行为进行承诺。（提供承诺函）
5、竞租人承诺中选后对该邮电科研电信楼出资约4000万元进行大楼的改造及装修，且承诺装饰装修的功能定位于优先满足教育培训会务。（提供承诺函）
四、 比选方式及租金确定
1、本次公开招租比选采用综合评审法对竞租人进行评审：竞租人报价（35%）、经营方案（40%）、业绩（10%）、人员配备（15%）四方面评审。符合招租比选要求且综合评审得最高分者确认为本项目中标人。
2.最低竞租报价：经第三方机构评估定价，年租金的底价为260.55万元，竞租人首年租金报价不得低于该底价，招租比选次年租金在上一年的基础上逐年递增5%。
3、租金支付方式： 每月结付租金。
4、租赁期限：15年；
5.本项目整体出租，不分拆出租；出租方仅按现状出租。
6. 该物业仅为承租方自用，不得转租或分租。承租方中标后应自行出资对该邮电科研电信楼进行装修、改造。装修改造费与承包人竞租租金无关
五、 招租比选要求
1、本此招租比选不召开现场答疑， 由各竞租人自行进行踏勘。
2、有意竞租者，将保证金￥50万元整缴纳到以下账户(户名：四川电信实业集团有限责任公司；账号：51001865036050065628；开户行：建行成都市体彩中心支行)，凭保证金交纳凭证（银行回单）到成都市锦江区静康路536号综合楼503办公室办理报名手续，报名时需提供加盖单位鲜章的法定代表人身份证复印件、授权书、代理人身份证复印件、营业执照正本复印件。
3、竞租成交并按时签订租赁合同者，并按年合同租金额的20%计算交纳履约保证金；竞租人违反《公开招租规则》第六条之一的，保证金自动转为违约金，不再退还；依规竞租而未中者，保证金在交易日次日起七个工作日内全额退还（不计息）。
六、发布公告媒介
本次招租比选公告在四川招投标网（http://www.scbid.com）发布。
七、报名时间：
从公告发布起次日至2017年2月15日止（法定节假日除外），上午9：00-11：00，下午2：30-4：30。
八、投标文件递交
投标文件递交的截止时间为2017年2月16日10时；地点：成都市锦江区静康路536号综合楼5楼503房间
九、联系方式
地址：成都市锦江区静康路536号
邮编：610067
联系人：王老师
联系电话：028-84792968
四川电信实业集团有限责任公司
2017年1月24日
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