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项目代码
2019-511600-70-03-413885
项目名称
“交投·龙逸居”房地产项目
项目单位
广安交投神龙置业有限公司
项目类型
备案
项目属性
国有控股项目
国标行业
房地产开发经营
所属行业
其他
所属产业结构调整目录
除以上条目外的其他产业
投资目录分类
内资投资（基本建设）
建设地点
广安市
建设性质
新建
建设地点详情
广安市神龙山组团C-26、C-31地块
项目总投资
及资金来源
项目总投资额【 182674.25】万元 ，其中： 企业自筹【182674.25】万元
拟开工时间（年月）
2020-09
拟建成时间（年月）
2025-12
主要建设内容及规模
交投·龙逸居”房地产项目选址C-26、C-31地块位于神龙山片区东南部边沿，项目北面将依托长寿湖，建设长寿湖公园和康养公园两大绿地公园。鉴于神龙山组团定位为广安中高端居住板块，本项目拟定位为刚改+刚需的商住洋房，以小高层洋房为主，中高层洋房为辅的高品质住宅小区。项目总用地面积为236.76亩，总建筑面积约430804m2。 本项目估算总投资182674.25万元，其中，土地购置成本综合目前了解到的情况，按平均楼面地价1680元/平方米计算，折合约224万元/亩。 根据目前广安主城区房地产市场行情预测，本项目可实现销售收入219599.07万元，扣除相关成本及税费212483.2万元后，税前利润7115.87万元，所得税1778.96万元，净利润5336.91万元，税后静态投资回收期2.7年，投资利润率为3.9%。 项目的各项经济指标都达到行业基准水平，而且本项目的投资开发具有一定的带动和辐射作用，对区域建设发展具有重要推动意义。因此，项目投资建设是可行的。
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