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按照泸州市委、市政府的决定，为了进一步提升泸州市江阳区张坝景区开发建设水平，泸州市江阳区人民政府决定在原已部分实施的张坝河滩地土地整理一期项目的基础上，扩大投资规模，建设长江上游生态健身中心。现面向全社会招商。
一、项目简介
长江上游生态健身中心项目位于泸州市江阳区张坝核心景区，与泸州市中心城区隔江相望。
本项目的部分工程已竣工或正在实施（详见第二条）。
二、投资规模及建设内容
（一）计算回报的项目投资成本不低于3.5亿元。
投资内容：1、桂水湖及游人接待中心约0.1亿元（基本竣工）；2、4.02km防洪堤后回填工程约1.2亿元（正在实施）；3、1000亩土地征地费用约1.4亿元；4、防洪堤延伸段及回填工程约0.6亿元；5、200亩规模的市民体育广场约0.2亿元。
（二）附带投资项目
1、除土地外项目投资不低于1亿元的经营性生态健身中心；2、一座带会议中心、会所等功能的五星级酒店，建筑面积40000m2,投资约3.5亿元。
三、招商方式
江阳区人民政府为招商人。招商人通过公开招商方式择优选择投资业主，由投资业主自筹资金并全面负责工程建设和管理,建成后的生态健身中心和五星级酒店产权归投资人所有并负责经营管理;涉及征地工作,由投资人出资，招商人负责组织实施。
四、投资回报
招商人以土地换投资的方式作为投资回报，实施土地整理。即招商人按国家规定程序用经批准的张坝景区规划内的1100亩（其中：河滩地100亩）商住用地拍卖后的收益，首先用于弥补投资人的投资成本。若收益超出投资成本，超出部分由招商人和投资人按1：9的比例分成；若收益不及投资成本，亏损部分由投资人自行承担。
五、投资人基本要求
1、投资人必须是依法在中国境内成立并有效存续的独立法人；
2、具有良好的商业信誉及与投资相适应的融资和运作能力；
3、注册资本金不低于人民币3000万元；
4、本工程不接受联合体投标；
5、投资人必须在2009年5月13日下午6时前以银行转账方式缴纳人民币4000万元投资保证金，以银行到账时间为准，否则不具备投资人候选资格。投资候选人一旦被确定为招商中选人，投资人拒不签订合同或不履行合同义务，则不退还投资保证金，并赔偿由此给招商人造成的一切损失，投资保证金汇入招商人指定银行账户，投资人应保证转账账户为投资人专用账户，不接受自然人存款和非投资人账户转款。
六、报名需带资料
1、企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等副本原件及加盖企业鲜章的复印件；
2、法定代表人身份证原件及加盖企业鲜章的复印件；
3、受法定代表人授权委托代为报名的，需带法定代表人的授权委托书原件和被委托人的身份证原件及复印件；
4、注册资金证明；
5、投资保证金缴纳证明（以到达招商人银行账户为准）；
6、提交对本项目的申请文件；
7、报名所需其它资料。
只有在规定时间内带齐以上资料（真实有效）报名，经招商人审定符合条件，并收到招商人出具的邀请书的投资人，才具有进入本次招商评审的资格。
七、需要说明的事项
（一）招商人已于2008年2月面向全社会公开招商张坝河滩地土地整理一期项目，经相关合法程序确认泸州方圆投资有限公司为正式投资人，并于2008年2月28日正式签订投资协议。泸州方圆投资有限公司已于2008年7月开始部分实施张坝河滩地土地整理项目。
（二）如泸州方圆投资有限公司继续参与本次招商，则泸州方圆投资有限公司已完成的投资可视为本次招商的投资保证金。如其取得正式投资人资格，则另行签订投资协议。
（三）如其他投资人取得正式投资资格，应对泸州方圆投资有限公司已完成的投资进行结算。
八、报名事宜
1、报名地点：泸州市江阳区星光路6号江阳区机关综合办公楼723室。
2、报名时间：2009年5月8日—5月15日每天上午8：30-11：30，下午3：00-6：00
3、联系人：张先生
4、联系电话：0830-3123997（办公室）、13320749933（手机）
5、招商人开户行：中国农业发展银行泸州市分行
账号：20351059900100000141561
招商人：四川省泸州市江阳区人民政府
2009年5月7日
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