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成都古玩城项目改造招标招商公告
http://www.cqbid.cn　发布日期：2006年04月04日

         成都古玩城在国内外择优选定建筑规划设计单位、装修设计单位、平面设计单位、招商代理单位、销售代理单位。       

        一、招标人：四川永安投资置业有限公司

         二、项目介绍 ：      

        （一）项目名称： 成都古玩城

         （二）、项目地址：四川省成都市青华路29号、31号（杜甫草堂北门侧）

         （三）、项目性质： 多元、复合型商业地产项目

         （四）、发展商：四川永安投资置业有限公司
         发展商介绍： 四川永安投资置业有限公司是北京熊谷集团旗下的全资企业。公司经营范围有项目投资、房地产投资项目策划、管理及咨询；机电设备的生产、安装、农业开发、国内商品批发与零售业，年经营额近30亿元。
 

         （五）、商业运营商：  成都草堂古玩城经营管理有限公司

         （六）、开发情况：
         成都古玩城项目分三期开发，总建筑面积约10万平方米，是综合型的中华古文化商业地产项目。一期总建筑面积约27597.2平方米，其中新修建筑面积为16250平方米，保留原建筑面积11347.2平方米。待整个项目完成后，将在成都市草堂文化风景旅游区0.5平方公里范围内，形成四川博物馆、杜甫草堂博物馆、成都古玩博物馆、浣花溪公园组成的“三馆一园”文化景观。
 
        （七）、成都古玩城项目定位：
        1.    项目愿景
        比肩中国，共享世界
         2.    经营定位
       成都的、中国的、世界的古文化交流场所、交易场所。
        3.    开发定位
       非集“商业、文化、旅游”为一体的、独特的复合商业地产项目，立足 “古文化博大精深、源远流长、厚重人文”的特点，引领古文化市场全新的商业化运作模式，促进成都的、中国的古文化产业发展，成为中华古文化行业的典范。
        以精品古玩、一般性古玩；民族、民间高制品、高仿品；珠宝、玉器、特许旅游品等三大板块为主导，辅以茶道、休闲、文化项目于一体的特色经营模式。
        4.    开发理念
        大盘开发、中盘布局、精典凸现
        5.    客群定位
      古玩收藏家；古玩经营者；书画古本收藏者、经营者；工艺品、礼品生产商、批发商、分销商；民族民间工艺品生产者、经营者；珠宝玉器生产商、经销商；瓷器收藏者、经营者；古玩市场投资商等等。
       6.    营销思路
       整合运用项目的前瞻性优势，挖掘项目三大优势，构建成都古玩城的核心投资价值，刺激经营者入场经营和投资者购买商铺。 
      7.    口碑效应
      通过投资者和经营者的口碑创造“口口相传效应”，使本项目推广得以实现。
      8.    成都古玩城发展策略：
      以项目市场定位、概念创意、总体规划、建筑设计、平面布局、商业运作、经营管理、营销推广、营销服务以及售后服务、企业文化建设等方面来体现，表现在：
      高品质设计：切入抓住中华古文化市场的空白点，将文化、商业、地产有机结合，体现细节与功能的完美结合。
       高品味文化：以人文的高度、科学的眼光、国际化视野，建造超越梦想的商业建筑、商业市场。
精细化营销：通过精细化营销是获取中华古文化市场资源，赢得投资者和古文化爱家的关注与信赖。
       高水平经营：强调标准化、规范化、透明化。以专业的技术与服务精神为场内外的商家服务。
  
       （八）、成都古玩城项目优势：
       1.    地段优势（突出）
       东靠青华北路，西临杜甫草堂，北接青华路，南临浣花溪公园；地处“浣花”、“草堂”文化带中心腹地；毗邻城市快速通道一环路与二环路之间，车流量较大，方便联结城市任何区域。本项目所在地为传统古玩一条街的原生市场，是四川省及西南地区文物、古玩的集散地。
        2.    经营管理优势：
       国际先进的开发、经营、管理理念和优秀的经营管理团队对本项目进行全程商业化运作，通过“统一规划、统一推广、统一招商、统一营运”的商业运营模式进行全面经营管理。

 
 
                             
 
        三、招标内容：
        建筑整体方案设计、装修设计、平面设计、招商代理、销售代理
 
        四、对投标申请人资质要求：
       提交相关资质证书、提交近两年的业绩证明与材料
       
       五、投标申请人资料递交方式：
       报名截止时间：2006年4月30日18：00前（每日8：00-18：00，周六除外）
       递交地点：成都市青华路29号
 
       六、其他说明：
       成都古玩城项目将参加在成都举行的2006年中国国内旅游发展交易会（2006 4.13-15在成都世纪城国际新会展中心举行）和2006年四川成都春季房产交易会（2006.4.20-26在成都市后子门房地产交易中心举行），具体详情也可到展会现场了解。
 
      七、联系方式     
       招标人：四川永安投资置业有限公司
       地   址：成都市青华路29号
       邮 编：610081
       联系人：黄先生：028-87319730     89832423
               潘先生：028-87320675
     
 
 
 
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